重生之妖孽人生 作者:黄金战士

    第 4949 章

    当然，这除了钱之外，你还得让林风同意啊。林风不同意，你贸贸然就去修楼，有人买么？现在弄出这个‘私人订制’来，这是需要一套软件的。而这套软件，四大房企都没有，他们也只有一个客户端可以用，并且不是每台电脑都能安装，需要‘叮当网’授权了才能安装。

    这个自然要得到林风授权。他们这些房企，得不到林风授权，你就没有这套模板。而他们请过一些电脑方面专家询问过，这套模板，他们弄不出来。至少，就他们的理解来说，这根本就是不可能的一件事。要知道，通过3DMAX渲染制图，这是很需要时间的。但林风这，却几乎是瞬间就能够得到结果，这不科学。

    至少这已经打破了电脑界的认知。而唯一能够得出的一个合理结论，也就是说为何林风可以这样做的原因，就是一点，那就是林风拥有‘女娲’，‘女娲’是强大的人工智能生命，她或许可以做到。但是‘女娲’林风独有，全球独有。

    这一下，所有房地产商就没办法了。这‘女娲’是林风独有，他们现在没钱，没软件，那怎么办？没办法，只有去找林风。

    所以，这些人再次来找林风。

    “你们都眼红了？”林风笑嘻嘻问。

    众人连连点头。这自然眼红。虽然说，他们也了解了，这四大房企赚钱赚的很少，一套房产下来，也就20万左右，这个利润很低了。但是，问题在于这至少还赚钱啊。这总比他们现在干亏着好吧。他们现在都不想赚多少了，先将本钱弄回来再说。

    “可是这赚钱，不容易啊！”林风长叹一声，“我觉得，你们这很难赚钱！搞不好还会亏下去！”

    这一下，众多房地产商更急了。不管亏不亏，这也比他们现在干耗着好吧。这样下去，他们可是真要亏进去了。这贷款不还给林风，你老人家会放过他们？那显然不会啊。你老人家，那都将秦城监狱给搬出来了，不还款，就去秦城监狱。逃出国，‘狼牙’直接抓回来。这种情况下，亏也要搞啊！

    “这首先，房价就这么高了，所以，你们这边呢，在管理上，必须痛下功夫，杜绝一切的铺张浪费，并且一定要管理好一切物质运转，保证在建筑成本上，不亏。而这一点，四大房企也就刚刚做好。你们这小成本的，能够做到？”林风询问。

    “这...”众多中小房企纠结了。他们这个，真的有点困难。因为他们楼盘都小，所以再购买建筑材料上，肯定没有大型房企一次性购买的材料多，那么自然价格方面就不会有那么大优惠力度。这是很简单的一个道理，你找商家一次性购买一千个商品，和一次性购买10万个商品，哪个优惠力度大，这是明显的。尤其建筑材料上，本就有水分。他们这样，成本方面就比了下去了。

    “这，你们就亏了多了。第二个，你们的楼房架构，一定要合理。而且要严格按照《中国房屋质量白皮书》的国标来，这在建筑经验上的欠缺，就可能会导致你们成本的上升。这个，你们有心里准备没有？”林风再问。

    众人想了想，勉强点头。虽然说，他们这方面经验欠缺了些，不过可以弥补，可以弥补。至少眼下，他们总不能说不行。

    “第三，那就是我这里虽然有模板，但是这里面的模板原图，都是四家房企提供的。而且他们的楼盘数据早早的就给了我，并且是一分一毫都不差的。这样，最后的新房建设完毕，是和网络上的房型虚拟图一模一样的。这一点，你们能做到么？不然，尺寸方面出了岔子，那我可没办法了。而且，你们必须给我提供原型模板，我再将其输入到电脑里面去。”林风说，“这个你们有么？”

    “这...”众多房地产商再次纠结了。他们这都是中小型房地产商，楼盘面积小，这个你要说他们临时去请专业的设计师，这个，老实说，成本支出有点高。毕竟，你要设计出模板来，而且不可能去套人家的。因为这涉及到一个侵权的问题。虽然说，房型可以装修的风格一样，细节都可以一样，可以完全cpy出来，但是问题在于他们这些房地产商不可能完全cpy啊，如果那样，会被人控诉的。而这，又是成本！

    “第四呢，那就是全程摄像头监督，这个，你们是一定要做到的。四大房企已经承诺了，你们也必须承诺，有问题没有？”林风询问。

    众多房地产商纠结了。这个，还真有那么一点小问题了。大型房地产商，管理也是更为严格一些，因为他们待遇普遍要好一些。而这个政策出台，也给了他们更大的管理困难。这搞不好民工就要加价了。而且容易受到投诉。这个，是个问题。

    当然，他们也是点头承诺下来，保证这没问题。这都是细节问题，那绝对不会有任何问题的。他们现在的关键，就是在于要能开工。不能开工，那才是最大的麻烦。

    “好，既然这也没问题，那就剩下最后一个问题，也是最重要的问题。钱的问题！”林风沉声说，“现在不但你们没有钱修楼，更没有钱去承担业主的贷款，怎么办？”

    众人望向林风。这个不是您老人家说好的么，来解决钱的问题么。既然帮他们解决修楼的钱，那么不如一次性将贷款的钱也给找来。反正都是一借，不如都借了。

    林风呵呵一笑。

    “我要借，自然是可以帮你们借到。不过有个问题，你们这些房地产商太分散了。这样下去，贷款也是麻烦。一家家的贷款，不但手续麻烦，而且最重要的一点就是，你们的贷款风险太大。我可以帮你们去找人借，但人未必愿意借。现在不借钱给你们，那些地我可以拿到手，就算1万亿吧，我至少可以卖1万亿，我最多也就亏个14万亿。这点钱，对我来说，还是能勉强拿出来的。大不了，将我的‘魅影科技’抵押出去，那就没问题了。”林风呵呵一笑，“我的‘魅影科技’目前这么赚钱，少说也价值个两三千亿美元，卖掉，也差不多够还债了。所以，你们一分钱，不还我也不在乎。我扛得住！而且最关键的是，‘魅影科技’就算卖了，也还得找我的‘第二世界’合作。我一样还可以赚钱！”

    众多房地产商听闻林风这话，脸色显出尴尬来。

    “但是我要找人将钱借给你们，我算了，至少还要砸个几万亿吧，这一下子，就要破20万亿了。这要你们继续搞砸了，钱还不出来，怎么办？那不是将我越坑越深。这我可是不干的！”林风耸耸肩，“我还没那么蠢吧。我被坑一次，认了。同一颗石头，要是绊倒我两次，那就是我蠢了！”

    众多房地产商面面相觑，林风这话，说的还真在理。不过呢，这总不能看着他们去死吧，看着他们去秦城监狱呆一辈子吧。

    “风神，教教我们！”众人大叫。

    “真想我救你们？”林风问。

    众人点头。

    “那首先我们得丑话说在前面，我是有办法救你们。但是我不保证能帮你们赚钱。亏损，可能是难免的！”林风坦言说，“毕竟你们之前砸了那么多钱进去了，全部被拆了，再重建，之前的所有投入都是白费了！这笔钱，未必能赚回来。”

    众人点头表示认可。他们现在已经不指望赚钱了，不亏就当赚了。少亏，也能接受。

    “那好，那我们就达成了第一个共识。第二个共识就是，你们未来所有施工工程当中，必须接受我的人的全面监督。四大房企，我没有派人监督，因为他们的品质我信得过，你们，我信不过！”林风扬声说，“私人订制，是我林风拍胸口向全国人民担保的，保证物美价廉，给你们房企合理利润。如果你们以次充好，砸的不是你们的招牌，是我林风的招牌。而我这块招牌，砸了，你们赔不起。将你们全部活剐了，你们都赔不起！”

    众多房企一阵尴尬。不过的确，林风这金字招牌，他们还真赔不起。

    “风神，不管你怎么说，我们就怎么做，绝对无二话！”众多房地产商咬牙说。

    现在，他们已经顾不得其他了，只要林风肯施救就行！R1152

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    “我的要求很简单，你们现在人数太多，资本也太过分散，单个施救这太费神，而且难以达到成效，无法保障资本的！”林风吩咐说，“所以，我要求你们整合！”

    整合？众多房地产商一愣。

    “对，整合。现在国内私营房企有万达，万科，恒大和碧桂园四家，而你们任何一家和这四家比起来，都差距甚远。无论是管理模式，经营规模，以及理念，都和其相差甚远。在如今这个现状下，想要追赶四家，无异痴人说梦。所以，你们必须整合。将你们所有资源整合起来，那样你们才具备抗损能力，这样才能帮你们筹款，去和四家公司竞争！”林风吩咐说，“所以，你们现在必须将公司整合起来。大大小小的公司，要在最短时间内整合起来。只有你们整合起来，成为一个公司，我才能够帮你们去弄到资金。否则，你们这样一盘散沙，我相信你们，那些资本也不会相信你们！”

    众多房地产商你看看我，我看看你，对于林风提出的整合，他们是没想到的。毕竟这之前，大家都完全是不认识的人，这猛然间成为一家公司，这个可行么？尤其这资本该如何计算？各家持股比例该如何计算？他们这大大小小数千家房地产商，聚集了来自全国各自的房地产商，这要整合起来，恐怕会很麻烦。没有几个月时间，是搞不好的！

    而且，这也未必大家都是齐心的，都愿意整合。这要有人从中搞破坏怎么办？还有，就算整合之后，公司如何管理，如何运营，这也是一摊子乱事。毕竟他们这些房地产商当中，很多小型房地产商，根本就不具备公司管理的资格，本身就是属于家庭式作坊在管理。这到时一拥而上，那就麻烦了。

    “有困难？”林风询问。

    众人将这心中的难题说了一下。这个问题，他们也只有找林风来解决了。

    “关于这点，我相信还是很好解决的。”林风呵呵一笑，“那些小型房地产商，就让他们以地皮入股，成为股东之一就行。所有资产在亿元以下的房地产商都只是股东，只有亿元以上的房地产商才能进入董事会。至于管理层，则你们择优录取，我相信你们手底下，总是会有一些人才的。而统计的话，我相信还是很简单的，就以你们的贷款合同来进行统计股份。这样，我相信三天内，就可以将所有人的持股比例统计出来。至于公司重组，我相信三天内，你们这些大股东，也可以挑选出来。总之一点，我要的是效率。如果一周之内，你们无法重组，那么我会不再管你们。你们就只能谋求自救了！”

    一周之内解决所有问题。所有房地产商心头一凛。这个可是下了军令状啊。不完成，他们恐怕就只能去秦城监狱了。如果那样，就真的很惨，很惨了。

    可是这一周之内能完成么？众多房地产商撇撇嘴，这个心中没底啊。不过林风都这样说了，他们也只能无论如何都必须将其完成了。

    很快，众人就散了，是跑步散的。没办法，事情紧迫啊。

    第一天，众人就将所有房地产商，大大小小，全国所有房地产商都给找来了，熙熙攘攘数千号人。当众宣布了林风的要求。自然的，第一个小时，众人是义愤填膺，纷纷咆哮，斥责林风这太霸道了，哪有这样做事的，哪有这样逼迫他们的。他们这么多家房地产公司，各有各的公司形态，人员安排，你这说合并，就合并，还要一周完成，这不是难为人么！

    第一个小时，没有达成任何协议，除了咆哮就是抱怨。

    第二个小时，人群依然在咆哮，依然在咒骂。众多大型房地产商咆哮，想要让秩序安静下来，却无用。人群根本就不听他们的。这以前，你们有钱有势，现在大家都一样，面临破产危机，谁怕谁啊。

    第 4949 章

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