全能庄园 作者:君不见

    贾湖，万华“湖畔福地”，辛志宁站在原地，翘首等待着。

    今天，是虚城老年大学的学员们，前来参观的日子。

    说是参观，其实是团购，如果可以的话，说不定能签出去一个大单。

    而今天来参观的这个老年大学的班级，曾经在媒体被曝光过，学费大几十万元，师资力量各种“总裁班”、“土豪班”还耀眼，各种名人名家都会亲自前来授课，各种交流体验，格调高到没边。

    其学员什么样的人都有，有因拆迁而跳过了资产原始积累阶段，坐拥十多座虚城繁华地段的房子，是资产亿的寓公。

    有曾经白手起家，打下亿万江山的实干家，老了开始享受精神生活。

    也有人是富负一代，有个有能耐的儿子或者女儿。

    他们唯一的共同点，是有钱。

    在虚城这种地方，有钱人不要太多。

    几十号人的购买力惊人，如果真的来一波团购，一天之内，单个项目营业额十亿完全不是问题！

    十亿，是一很庞大的数字，但事实，这种级别的生意，还不值得辛志宁如此重视。

    像万华这种庞然大物，对某个地产项目的投资失败与否，其实并不怎么敏感。

    成功或者失败，对万华的影响都不大。

    毕竟，他们同时有几十个百个项目在进行。

    但是因为虚城的重要性和特殊性，让他们对这里的重视程度，远其本身代表的利益更高。

    在州内，因为居住用地的收紧，商业地产成了新的增长口。

    而在商业地产，有一些地产项目，刚刚开始兴起，是新的重要增长点和发展趋向。

    譬如工业地产项目——产业园，工业园。

    万华在这方面，走了一步好棋，在最早期，已经抢占了工业项目皇冠的明珠——孵化园。

    孵化园聚焦于新兴产业，不但拥有政府的扶持和补贴，一旦成功孵化出来一个公司，其利益将会相当可观。

    贾湖的孵化园，也是整个万华产业布局，最重要的一环，他们在前期投入了大量的精力，搞了海量的宣传。

    为什么？

    因为他们压根没有想到孵化园会失败。

    毕竟孵化园是他们最拿手，拥有很多成功先例，而且被寄予厚望，被政府大力扶持的项目。

    可它确实失败了。

    败得莫名其妙，败得让他们猝不及防。

    失败到了什么程度？

    迄今为止，孵化园里签约入驻的创业团队，最有前途的一个，是卖煎饼果子的……

    倒不是说煎饼果子这东西没钱赚，只是……

    一言难尽，无语凝咽的感觉。

    而孵化园的失败，让万华的股价，一夜之间蒸发了几百亿。

    也代表了万华在“工业地产”项目，失去了一贯的领先优势，跌落马下，被人拽下神坛。

    从此，再也不是其他各地政府争相引进，争相抢夺的优势产品。

    而在商业地产，还有许多别的新兴蓝海领域。

    所谓的“养老地产”也是其一种。

    工业地产失败的万华，突然之间只能把宝押在“养老地产”了。

    但是辛志宁心没底，不断打鼓啊。

    “养老地产”到现在为止，还没有什么特别成功的案例，都知道现在的老人购买力惊人，也知道现在社会进入了老龄化社会，夕阳服务是朝阳产业。

    可“养老地产”要怎么做，怎么才能盈利，怎么才能持续发展，是州内没有人探索过的事情。

    但无论如何，一个房地产项目，最先要做的，是卖出去。

    能卖出去，是胜利！

    房产这东西，其实口碑非常重要。

    大家买房子，都会打听一下：“你觉得这房子怎么样？值得买吗？”

    “我去看了，真的不错。”

    如果这样回答，那妥了，人家肯定会把这里当作待选。

    如果说一句：“别提了，嗨，质量又差，房型也不好……”那没戏了。

    不只是这个人，他的朋友，他朋友的朋友，也绝对不会选择这里。

    特别是老人，更容易受别人影响，一旦有一个买了，其他人，会忍不住扎堆来买。

    如果“湖畔福地”项目再失败了……

    万华的股价再跌，其实对公司来说没什么，毕竟公司体量太大了，但辛志宁觉得自己要不好了。

    不能给股东带来利益的高管，是没有存在价值的。

    所以他算是贵为副总，也要亲自当推销员业务员。

    “来了！来了！”辛志宁在外面等了足足十分钟，才看到一辆大巴车从远处驶了过来。

    大巴车，写着“虚城老年大学博学班”的名字，显然这辆车，其实是这个班级的班车。

    随后，一群老人从车下来，他们看起来和跳广场舞的大爷大妈没什么不同。

    谁知道这些人，身价最低的，也是资产亿呢？

    辛志宁赶快调整好了情绪，带着笑脸迎了去：“各位大哥大姐，欢迎来我们湖畔福地参观！”

    带队的也是一个老人，笑眯眯的模样，很有派头，眯眼道：“你们这地方不错啊，离贾湖很近啊！”

    “是啊，是啊，所以我们这里叫湖畔福地嘛，意思很直白，在湖边，福气满满的地方，买了是多福多寿啊！”

    “哈哈哈哈，辛总倒是个直白人。”这人不搭话，道：“我们看看。”

    “好，好，您随便看。”辛志宁赶快带着他们参观。

    现在的湖畔福地，能参观的地方不多，为了迎接这些人前来，辛志宁还专门花了大精力整顿了一番，很多地方都立起了绿色的围挡，把施工现场遮蔽起来，尽量不影响观感。

    他让公司的设计、宣传部门，专门做了大量的效果图和模型，摆在各处，此外还专门搭建了几个不同的样板间，让老人们能够有直观的感受。

    另外，他还专门准备了高速施工的环节，通过前期的预制生产和大量的提前准备，让老人们看到他们的施工速度，展现他们的实力。

    毕竟老人们是最等不起的，过几年交房说不定住不了。

    当然，他最大的杀手锏，还是这条河。

    顾云那个小祖宗，紧赶慢赶，可算是把这条河给挖出来了，差点耽误了大事。

    “现在我们的工地，还在早期阶段，但是通过这条河，还是能看出我们项目的雏形，咱们沿着河走走，我给大家介绍一下。”

    这条旧河道，基本保持了原始的风貌，河边还有之前的树木，杨柳依依，微风和煦，加紧急平整过的道路，一路走来，确实是加分不少。

    不少老人都深深点头。

    不过老人们也不是这么容易忽悠的，特别是这些老人，和别的老人却还不太相同。

    “你们这湖畔福地，是和什么医院签约的？”一名老人问了一句。

    养老地产，医疗跟不可不行。

    不过辛志宁早有所准备：“虚城三家最好的医院，我们都考虑过，最后是和虚城大学附属医院签约的，到时候，会在这里建设一个分院，专家直接入驻，还有医疗服务人员，定期巡诊……”

    “为什么不是虚城二院？”有人问道。

    “我们也是经过慎重考虑的，虚城大学附属医院，在几大老年人常见病，造诣最深，而且说实话，它的医疗资源，其他两家医院，还是高出来一点的……”辛志宁道。

    “小辛啊，你的这个信息落伍了吧，现在三大医院，最好的是虚城二院了。”一名老人摇头。

    另外一个人也道：“我也听说，虚城二院在癌症的研究已经有了极大的进展，不说别的，我们班里的老徐，老赵，老陈，都有好几年的抗癌史了……”

    辛志宁看着那几个笑眯眯的老头，一点也看不出来他们是病人的样子，不得不感慨，果然还是有钱了好，若是没钱的人，恐怕早被癌症折磨的不g人形了。

    有钱的话，可以享受最好的治疗方案，最优秀的医疗资源，当然也拥有最高的抗癌成功率，五年存活率或者十年存活率。

    “现在癌症，已经是人类的第一大疾病了，别的病都没有癌症这么要命啊！”一名老人感慨道，“现在是只要活的足够老，总会得癌症的，不得不防，不得不防啊……”

    “是是是，我们会吸取教训，再和虚城二院接洽一下，看看能不能和他们签约。”

    “我觉得不太可能了。”又有一个老头插言，“我听说，他们自己也建了一个疗养院，虽然和你这边定位不太一样……”

    “不过如果他们对外卖的话，我倒是想要买几套。”

    辛志宁恨不得翻个白眼，**，你话多，干啥非要拆我的台？

    你知道得多！

    他赶快转移话题，道：“其实对老人威胁最大的，还是心血管疾病，在这方面，虚城大学附属医院还是最好的……来来来，我们来看这条河。”

    “这里曾经是有几百年历史的古河道，前段时间被淤积堵住了，我们万华专门把它清了出来。各位看到那座石碑了吗？这石碑是清淤的时候，从湖里清出来的，有几百年历史了。”他指着前面的一块石碑，道：“石碑写着，这里叫做垂钓亭，我们正在查阅历史资料，打算重建这座古亭，等到建成了，每天在这里喝喝茶，钓钓鱼，生活岂不美哉！”

    然后，他又听到刚才那位拆台的老人道：“其实，所谓垂钓亭，并不是一个亭子，而是一个地名。”

    “古代的时候，亭和现在的街道似的，是一个基本的行政单位，设有乡官亭长，唐代的时候，这里叫垂钓亭了，那时候贾湖的面积现在大，这附近都是一片湖泊，最近一百多年，这里才变成了陆地，你到哪里去学古人垂钓啊。”

    辛志宁：呃……你有化，你有知识，别拆台你会死啊！

    我和你有仇吗？

    然后他听到这位老人道：“不过，如果能在这里垂钓的话，倒确实是一桩美事……”

    辛志宁松了一口气，还好给了他一个台阶下，他连忙道：

    “我给大家准备了鱼竿，大家要不要感受一下？”

    “来，试试。”

    “说不定晚还有鱼吃了呢！”

    “下午也没事，这里也没什么可看的，不如钓会鱼吧……”

    这些老人都在附和。

    辛志宁慌忙张罗着，给众人搬马扎，准备钓具。

    刚才那个老人却走到了河边，对着河水看了半天，皱眉道：“我怎么看着，你这河里没有鱼啊？”

    **，你话多！

    “哪里有没鱼的河！”

    “这可是活水！”

    其他几位老人，也并不认同这个说法。

    他们许多人，对钓鱼也是各种老手，打窝，甩杆，非常专业的样子。

    但转眼半小时过去了，大家都疑惑了起来。

    “怎么感觉真的没有鱼啊？”

    “平日里钓鱼，再怎么着，半小时总得看到一条鱼的影子啊……”

    “难道这里真的没有鱼？”

    辛志宁也觉得不对了，他转身扯住了一名下属：“快去给我买鱼！”

    “买……买鱼？”

    “对，再顺道买个拦，把下游都拦起来，在里面放鱼！

    “这……我到哪里去买，买多少啊……”下属目瞪口呆，从来没见过这么葩的要求！

    “我管你去哪里，快点给我去买！如果买不到，今年的奖金，别想要了！”

    正所谓有钱能使鬼推磨，不多时，看到有几辆车驶了过来，远远的在下游的位置，拉封住河道，然后在里面撒鱼。

    几个老人看到了，微笑不语，也没点破。

    有了鱼，河道果然有了生气，隐约看到有什么东西，在水底动，搅得水面也不平静起来，不时有一个波纹荡开。

    这些鱼，估计也都饿了许久了，或者是人工养殖的，天生较傻，不多时，有鱼儿咬钩了。

    “一条了……”

    “两条了！老陈好运气啊！”

    “啊哈，三条了！”今天晚老陈要请客！

    在此时，水突然伸出来一只巨大的触手，一把卷住了老陈，把他直直拽进了水里去了。

    “老陈！”

    “啊，贾湖的怪物跑到河里来了！”

    “救命啊，快点救命！”

    几分钟之后，辛志宁欲哭无泪地看着绝尘而去的那大巴车。

    你们倒是给我个机会啊！

    我到底得罪谁了我！

    湖底，小毛得意地抓着几条鱼。

    所有的鱼都是我的！

    你的是我的，我的还是我的！

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