资源帝国 作者:蒹葭苍苍

    第 42 章

    于是，为了避免继续被这些人纠缠，樊以君就提出了自己的问题：“我想请问一下，这个片区明显是居民区，我们在这里考察，岂不是浪费时间？难道你们的工厂，都是建立在居民区当中的么？”

    在香港，开办工厂，绝对不能开在居民区，要不然，机器开动后，影响到了居民的生活，那投诉罚款可不是个小数目。所以，工厂周边，一般不会有居民区，除非是工厂的员工宿舍，才会建在工厂附近。要不然，打官司绝对会让工厂主赔得倾家荡产。樊以君可不想以后因为这个事情，而被投诉。

    听到樊以君的问话，其中一个规划局的官员就奇怪的问到：“工厂难道不能建在居民区？没这个道理啊，只要有空地，哪儿不能建设呢？这和居民区有什么关系么？”

    “当然不能建在居民区，工厂机器开动可是有很大噪音的。要是建在居民区，那居民们难道不会投诉？在香港，要是把工厂建在居民区，会被罚款，而且是巨额的罚款。难道这里不是么？”樊以君比那个规划局的官员更吃惊的问到。

    听到樊以君这样说，那些官员的脸都有些变化。这居民投诉工厂的问题，他们可没遇到过啊。反正在工厂周边住的，一般都是厂里的职工或者家属。要不把居民区弄在工厂周边，上下班怎么办？

    这香港还真是奇怪，噪音大了都还要投诉，还有没有一点觉悟？还有没有一点思想？没有工厂，那些工人哪里来的钱？哪里能维持生活，简直就是在开玩笑。还投诉，第一次听到这么好笑的笑话！

    第六十一章 红星纺织厂

    想到这，其中一个规划局的副局长就开口对樊以君说到：“罚款？谁去罚啊？这点樊老板你放心，绝对没有任何的问题。这个居民区，本就是为了方便工厂员工而建立起来的。他们都是工厂的员工，工厂的噪音，对他们绝对没有任何的影响。这次我们把你们带到这里来，其实就是要从这工厂划出一块地皮出来，给你们建厂用的。”

    听到自己的工厂是建在别人工厂地皮上面的，樊以君本能的感觉，这事儿有点不靠谱啊。他本来还以为这些官员们会给他们单独安排个无主的厂区，但现在看来，不是那么回事儿啊。

    要知道，和别的工厂争夺地皮，本就是一件麻烦的事情。而现在，这块地皮的使用权，居然还在对方的手里，万一对方不满意，那以后关于厂房的问题，可是有很多的啊。

    想到这，樊以君也不敢怠慢，急忙对那个规划局的副局长问到：“先生，你的意思是说。你们给我们找的工厂用地，原本是其他工厂的地皮？这样岂不是很麻烦？难道就没有比较干净的地皮么？没有任何责任纠纷的那种。”

    樊以君的忧虑那些官员们马上就明白了。但明白后，他们却觉得有些可笑。还是规划局的那位副局长，开口解释到：“樊先生，我想你应该是误会了。我们为你们公司提供的地皮，绝对没有任何的麻烦。这点你们可以完全放心。”

    “之所以说这是红星纺织厂的地皮，主要是当初他们弄的地皮比较多，但这么多年以来，一直没有利用过，放在这里完全浪费。由于你们公司需要的地皮并不大，仅仅只有500亩左右，要单独划出这么一块地皮来，还真找不到合适的地方。所以，我们就在想，干脆把这红星纺织厂的地皮划给你们一块。他们这边也刚好有3000亩闲置的土地，就算你们以后工厂扩建，也绝对能够满足你们的要求。”那个规划局副局长解释到。

    “但是，这个土地的使用权不是应该在那个红星纺织厂的手上么？你们怎么能把他人的土地直接交换给我们公司呢？难道他们不会起诉我们。”听到规划局副局长的话后，樊以君更觉得，这绝对是个烫手的山芋。

    因为到现在为止，那个规划局副局长口中的红星纺织厂的人员都没有到场。这就表明，这事儿他们不知道。两个外人在打主人的主意，并且是在主人不知道的情况下，这样的事情能是好事儿才怪呢，要真在这里开厂，以后官司可就断不了了，那他还开什么厂啊？老板还不得气死？

    刘东在一旁自然也是听到了那个规划局副局长的话，对于规划局副局长的意思，他也很明白。事情并不是樊以君想的那种情况。

    事实上，要说这个工厂的用地，刘东也算是一个知道内情的人。他好歹是在机工部长大的，这些工厂的事情，哪里能瞒得过他。这规划局副局长也算是一番好意，而且算盘打得也不错。

    由于刘东他们要建的工厂面积着实不大，要想弄块新的地皮，有点浪费的感觉。但以前建设工厂的时候，可没少了预留地。由于最开始那个年月，这些工厂建设出来都是为了满足人民的生活需求。

    所以，对于地皮一类的资源，那个时候相当宽松，根本就没把这地皮的事情当一回事儿，一个工厂，想要圈多大地，只要不是太过离谱，都能批下来。那个年月，人们的思想一直都是，这些工厂属于国家的，土地也是属于国家的，工厂拿着国家的土地，那还不是左手换右手的事情么？所以，那个年月，只要是个工厂，面积都大得离谱，也不管以后到底用不用得着。

    但到了现在，随着改革开放的春风吹了起来，外资也开始在国内投资，私人企业也开始渐渐有了活力后，土资局的同志们才发现，不知道当初怎么搞的，那些工厂一个个面积都大得离谱，实际使用面积远远达不到这么多地。弄得土地资源都开始紧张起来了，于是，对于现有的土地资源，管理渐渐严格起来。

    要是其他地方，这种严格对于外资来说，根本就算不上个事儿。该划的地方就划，完全没有任何的问题。但是，对于首都来说，执行得就比较严格了，毕竟天子脚下，某些政策的实施，还是比较到位的。尤其是，樊以君他们需要的土地算不上多，500亩，那么点地方，随便找个地方就能放下。要是划一块新的土地出来，有点大炮打蚊子的感觉。

    正好，红星棉纺厂这，有那么一块刚好合适的土地，一直闲置着。与其让红星纺织厂这边一直浪费着，还不如把这块地利用起来。红星纺织厂这，也没有什么意见。反正他们现有的土地，根本就用不完，土资局找上来，给就给了。又没涉及到多大的利害关系，这点面子，红星纺织厂还是要给的。

    所以，这些人就把樊以君一行给带到这里来。樊以君就算再明白华夏人的做事风格，但毕竟是个香港人，对于内地的了解，远远算不上是透彻。对于这种在香港算是大问题的事情，当然会有反应。刘东虽然明白，但在这大庭广众之下，也不好意思和樊以君解释。

    香港地少人多，当然会把土地一类的资源看得非常重要。但这里是国内，就算是在京城，也没多少人明白土地的价值。要等他们明白过来，这红星纺织厂就不会那么轻易的放弃自己的土地了，这可都是钱啊。

    但樊以君的考虑也有些道理。现在这些人不明白土地的重要性，不代表他们以后都不明白。尤其是这个红星纺织厂，以后可是要破产的，当时因为土地是在三环以内，光靠地皮，就肥了好多人。要以后红星纺织厂的人因为这事儿闹起来，终归是个麻烦事儿。

    于是，刘东在一旁对着那个市委的副秘书长问到：“周秘书长，你看看，那个樊以君有点不满意啊。您看是不是换个地方。要知道，在他们香港，对于土地是十分看重的，只要是牵扯到土地的问题，那都是大问题。别人好不容易来投资，至少要给别人一个良好的环境吧？”

    周秘书长一听刘东的话，马上就答道：“哎，刘东啊。不是我们不给外资创造良好的条件。你作为明白人，知道我们现在对外资的态度问题。实在是他们要的地太少，500亩的样子，你叫我们从哪儿去找这么一点地方？红星纺织厂这，就刚刚好，就算以后要扩大规模，三千亩的地皮，也应该够了。哎，要他们实在不想沾这块红星纺织厂的地儿，那我们也只有给他们换个地方。你说这外资也真是的，投资不少，但要地盘却那么点，一点都不大气。”

    听到周秘书长的话，刘东才反应过来，原来这些人是觉得樊以君他们要的地盘小了，不够气派。这话，让刘东有点哭笑不得。这要地少还是他提出来的。因为想着首都的地也不是那么好拿的，在后世，这三环以内的地方，可都是寸土寸金的。要是地盘弄大了，很难批下来。

    结果没想到自己的一番好心，居然被他们无视了。还主动要求把地弄多一点。既然是他们主动提出的，那刘东也不再客气。有钱不赚王八蛋。既然你要我弄多点，难道我还不敢下手？

    于是，刘东对着周秘书长说到：“周秘书长，原来你们是觉得，他们地要少了，不好划分是吧？既然这样，我也来凑个热闹，我也要点地。”

    刘东这话让周秘书长有些纳闷，刘东拿地来干嘛？

    但想归想，周秘书长还是开口问到：“你拿地来干嘛？别人外资是开工厂，你拿地难道也是开工厂？我说刘东，你的资金不是跑香港去了么？怎么又想起在国内来发展呢？”

    “我在香港就不能在国内投资啊？周秘书长，我可是正儿八经的华夏人，赚了钱还不能回报国家啊。本来说这事儿过两天和你们说，既然你现在问起来了，那我就说了。我准备在国内弄一个科研所，专门研究高科技的。所以，也需要一块地皮，正好你们嫌外资要的地少，那我可以和他们合作拿下一块地啊。反正我们公司和他们公司熟，想必他们应该会同意。这样，不就解决问题了吗，要知道，我准备的投资可不小。拿下的地也少不到哪里去。”刘东开口说到。

    “哦，你刘东说不少，那应该是少不到哪儿去。一年前你可是在那些外企手里面，弄了一个多亿美元回来。既然你有心要弄地，那你说说，到底要多少，我们也好有个准备。”周秘书长开口说到。

    能在首都做市委的副秘长的身份也不简单。别看他还不到四十岁，要算起来，他可是正宗的红二代。老爷子现在都还健在，在首都也算是一股势力。虽然和刘家没多大的交集，但也不是那种敌对的关系。所以，对于刘东，周秘书长还是很客气的。

    第六十二章 土资局的地皮也不富裕

    “我的要求不高，马马虎虎给我准备个一万亩，那就差不多了。”刘东好像很不在乎的语气说到。

    “一万亩，你的要求还不高？弄个研究所，你就要一万亩的土地。你真当这土地是大白菜啊，想怎么弄就怎么弄？亏你说得出口。别说一万亩，就是五千亩，都不是那么容易弄到的。更何况，你这弄的是研究所，要那么多土地来干嘛？”听到刘东那语气，周秘书长差点没被这小子狮子大开口给吓着。

    在周秘书的印象中，别说你一个私人研究所，就是首都的中科院，也没那么大面积。还马马虎虎一万亩也就够了，这简直就是在痴人说梦。别说三环以内没有那么大的地方给刘东。就算有，这报告要是打上去，不被上面的人骂死都算祖上烧高香了。

    亏得刘东敢开口。要换一个人，周秘书长理都懒得理他。但这人是刘东，他却不得不留意。现在的三代当中，最出色的人就应该算是刘东。

    虽然他不混体制，但他的能力却是谁也不敢小瞧。一年前就能从那些外国企业手里面，靠一个专利弄来一个多亿美元，周秘书长还没听说过其他人有这样的本事。就是那些在体制当中的人，单单靠自己，谁能得到南巡首长的召见。这事情对于外人那是个机密事情，但对于周秘书长这个层次来说，算不得什么。

    听到周秘书长说一万亩扯淡，但五千亩很困难。刘东的眼前就是一亮。他刚才说一万亩，也就是说说而已，他也知道，这么多地，基本上不可能拿得下来，尤其是在三环以内，这就更是天方夜谭。

    三环以内的京城，也就那么大一点点的地方，虽然算不得小，但要一次性弄个一万亩土地，根本就周转不过来。零零碎碎的土地绝对是超过这个数目，但连在一起的，却根本就没有。

    一万亩，也就是个笑话。刘东刚才也不过是在漫天要价，就等着周秘书长坐地还价了。本来没想到要多少，但周秘书却说，五千亩很困难。这潜在的意思，刘东又如何不明白？五千亩困难，但不是不能。这就有了突破口。

    于是，刘东开口说到：“周秘书长，我可不是在胡说啊。你要知道，我对于这个研究所，抱有很大的期望。初步的投资，就要一千万美元。五年之内，我准备投资一个亿美元。一万亩的土地，还真算不上多。”

    听到刘东的投资数额，饶是周秘书长知道刘东有钱，但也不由得变了脸色。初步投资就是一千万美元，五年之内，投资额能达到一个亿。这可是大买卖啊！要说这么大的投资，一万亩土地真算不上多。可问题是，现在根本就拿不出来这么多连在一起的土地啊。

    虽然周秘书长不是管理土地资源的，但他在首都待了这么多年，首都是个什么情况，他还不知道，一万亩连着的闲置土地，他还真没见过。就红星棉纺厂这闲置的三千亩土地，都是在土资局挂上号的。要不然刘东他们要土地，土资局为什么第一个就找上红星纺织厂？就是因为这里的土地闲置出了名的。

    但为了慎重起见，周秘书长还是把土资局的那个副局长叫过来，开口问到：“老王，你们土资局现在备案的，闲置的土地，有没有连接起来达到一万亩的那种？”

    “一万亩？周秘书长你还真是会开玩笑。要真有这么多闲置的相连土地，早有人惦记上了，哪里还会留到现在？就连我们那里挂上号的闲置土地，总额也就才两万多亩。要不然，我们能把樊老板他们给请到这来么？直接划一块地方给他们不就行了。”王局长哭笑不得的回答到。

    对于土地资源的紧缺，王局长体会得最深刻。早些年，还没改革开放那会儿，首都的土地资源已经开始缺乏了。当年首钢，不也只有窝在石景山那边么？虽然那里也算是在首都，但实际上，离三环都还有好一段距离。

    第 42 章

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