“昨天夜里那声枪响让我很不开心——杜家姐妹那样离开肯定是带走了医馆最贵重的东西,这样的行径让我对她们极度失望,真不想再花一分钱来成全她们全身而退了……”鲁冠达说出了自己要变卦的理由。
“鲁老板这话就说反了……”香叔一听鲁冠达这样说,立即给出了这样的反应。
“此话怎讲?”鲁冠达没懂香叔为啥这样说。
“据我所知,现在不是鲁老板成全杜家姐妹,而是杜家姐妹成全了鲁老板……”香叔给出了这样的答复。
“此话又怎讲?”鲁冠达越发觉得香叔说的自己听不懂了,就这样问道。
“首先说,鲁老板花了一个亿买断了医馆作为礼物送给小嫂子本身,就是人家杜家姐妹成全了鲁老板的一段佳话吧,其次说,看似鲁老板花了一个亿买到了一个不起眼的医馆,其实殊不知,鲁老板无形中捡到了一块宝愣是没察觉呢……”香叔似乎做足了功课,所以,回答鲁冠达的问题特别有章程。
“捡到宝了?就这个破医馆算啥宝呢?大概除了李应当算一块宝,其余的都不值得一提了……”鲁冠达又这样说。
“这就是鲁老板孤陋寡闻了,当然,我也是接到了鲁老板给我任务,才紧急进行了一番调研,发现医馆所处的位置即将大幅升值的信息……”香叔给出了这样的解释。
“大幅升值?”鲁冠达似乎对这个说法很感兴趣。
“对呀,昨天我接到鲁老板给我任务,说要用一个亿来买断这家医馆,我作为全权代理人,务必帮鲁老板把关定向啊,到底值不值这些钱呀,会不会是一时冲动拿一个亿打了水漂啊,所以,急忙利用我的任脉关系,对这一带的情况进行排查调研,结果还真就发现了天大的利好消息……”香叔进一步解释说。
“哎呀,香叔就别兜圈子了,有啥好消息赶紧告诉我,免得让我继续闹心……”鲁冠达不想听这样的解释,只想听所谓大幅升值的具体利好到底指的是哪些方面。
“规划处的一个处长是我徒弟,亲口告诉我,说就在医馆的正前方要实施大规模的棚户改造,规划图都给我看了,正好医馆对面的几万平米都要拆迁,然后集中安置拆迁户,剩余的土地要建成城里最大的城中花园……”香叔终于说出了其中的一个利好。
“建个城中花园算什么利好?”鲁冠达却没觉得,医馆对面的街上拆迁之后,建了城中花园对于医馆来说算什么利好。
“当然是重大利好啊……”
“具体是什么利好呢?”
“首先说,环境优化地段升值算一个利好吧,其次说,假如在医馆建立一个养老机构的,借助城中花园的休闲养生功能,作为吸引优质客户的卖点可定是个绝佳的利好啊……”香叔这样解释说。
“养老机构?医馆一共多大个地方,哪里还有空间建什么养老机构呢?”鲁冠达直接对这个提议提出了质疑。
“这个鲁老板就只知其一不知其二了吧……”香叔似乎早就预料到鲁冠达会提出这样的质疑,所以,直接给出了这样的答复。
“你又查出什么利好了?”鲁冠达就知道香叔会留足后手,马上这样问道。
“首先说,养老机构是政府提倡的项目,各方面的支持包括免税和资金扶持就不说了,关键是,我通过房产局的一个徒弟查明了医馆这栋楼房的底细,当初杜家姐妹申请批准的是建成一座六层的楼房,每层六百多平米,可是建到三层她们就因为资金极度缺乏而封顶不盖了,也就形成了现在这个三层的医馆建筑……
“但我那个徒弟告诉我,假如鲁老板真的接手的话,可以在原有的基础上再建三层,相当于扩大一倍的面积,换句话说,原本价值三千万的固定资产可以花很少的钱就翻上一倍,而增加的两千来平米的面积,建立一个养老机构绰绰有余……鲁老板,您说是不是捡到一块宝了还浑然不知呢?”香叔用这样一个惊人的内部消息来证明自己说的升值并非没有根据。
“真像你说的这样?”鲁冠达还真是被香叔的信息给弄得眼前一亮——假如真能再加盖三层的话,还真就形成较大规模了,兴办医疗机构或者在这样的黄金地段做点什么都行啊!
“那当然了,我那些徒弟都像我干儿子一样,对比人可以撒谎不说真话,但对我说的绝对都是实情,而且,还有一个利好消息我没说呢……”香叔一看鲁冠达终于对他发现的利好感兴趣了,就想来个锦上添花。
“还有什么利好消息赶紧都说出来,别一点儿一点儿往外挤,我都快急死了。”一听香叔还要利好消息,鲁冠达急不可耐地这样要求说。
“别急也鲁老板,俗话说,好饭不怕晚,另外的利好消息是交通问题……”香叔则不紧不慢地这样回答说。
“交通问题?”鲁冠达的胃口再次被吊了起来。
“对呀,我听规划局的一个徒弟说,高铁即将穿越本城,而车站就在城中花园的对面,想象一下,一旦通了高铁,慕名而来到这里就医的人可是就不再受交通的阻碍了,别说方圆百里,就是千里之外,几个小时也就抵达了,这样的话,对医馆也是一个大利好……”果然,香叔说出了他认为的交通方面的重大利好。
“这个利好是挺大,但似乎也有点远水解不了近渴……”鲁冠达却提出了这样的质疑——靠慕名而来的外地患者乘坐还没建成的高铁来医馆就医,那是猴年马月的事儿啊……
“好,这个利好算是远水解不了近渴,但我一个徒弟告诉我,要在医馆的后街建一个能停放三五百辆车的地下停车场,彻底解决这家医馆门外停车场只能挺十几二辆车的问题,这个算是一个可以马上借上力的利好吧?”香叔的后手留的就是令人目不暇接。
“真是这样?”鲁冠达再次兴奋起来……
第593章 很多个利好
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