重生九二之商业大亨 作者:落梅河

    放开了说的冯一平，就干脆没看领导的反应，因为他知道，面对自己说的这些，领导估计也不会有什么好反应。

    对此表示质疑？肯定不会。

    并不是因为他是冯一平，而是这样听起来很荒诞的事，还真往往就是真的。

    表示遗憾？感到抱歉？马上让人查处？……并没有必要对冯一平个人做出这样的表态。

    而从冯一平这里听到这样的事，那也一定不会觉得舒服……所以，多半也只能一脸的严肃。

    “当初听说了这件事之后，我一时甚至想，跑到那里，买下来一大块地造房子，不管成本如何，最后的售价，一定不会超过2500一平，”

    “我就是想让那些完全不考虑民众疾苦的家伙，心想事不成，”

    领导看了他一眼，“嗯，心情我能理解，但遇事不能这么冲动，”

    冯一平苦笑，“我这也是说说而已，”

    “接下来一想我就明白，要是真那么做，也并不能达成我要的效果，”

    “首先，我这有些属于是吃饱了撑的，去为普通民众着想，但如果真那么做，他们还不一定会领情，”

    “因为，他们中的一些人，肯定已经抢着买了5000多一平的房子，就等着房价继续往上走好赚钱，结果，这边2500一平，一定会带动着那里整个房市的房价下滑，昨天还值50多万60多万的，今天却只值20多万30万，估计有些人会把我这个始作俑者恨得牙痒痒，”

    “还有一些其它的机构，比如说银行，应该同样会把我恨死，因为那样一来，他们遇到的弃供的客户，肯定越来越多，”

    “另一方面，如果2500的房子供应充足，那抢着买房投资的人肯定会减少，而房产按揭，是现在很多银行最有利可图的生意，”

    “……那些务工人员也会恨我，房价一降就降一半，很多高价拿地，正在进行建设的楼盘，一定会停工，因为如果知道这是一个亏本的项目，开发商那哪还有必要继续建？”

    “这些项目一停工，他们很可能就找不到工作，不但找不到工作，老板原本欠他们的工资可能也要不回来，因为在那样的情况下，负责他们的包工头，很难从开发商那里结来工程款……”

    “同理，当地的建筑公司也会恨我，”

    “当地的建材等市场也会恨我，他们应该早就备好了相应的材料，这一下，很可能就全砸在自己手里……”

    “……销售电器的会恨我，新建那么多楼盘，这得需要多少电器？他们正卯足了劲准备迎来一个大旺季……”

    “……装饰公司……绿化公司……卖家纺窗帘的……卖早餐的……”

    “我明白你的意思，”领导打断了他的列举，“牵一发而动全身，”

    冯一平列举的这些，已经把对这样的行为，意见一定会是最大的团体排除在外，那就是当地政府和房地产开发商。

    这两个，不但意见最大，能量也最大。

    冯一平所说的，还是只一个地方，如果针对的范围再广一些……谁能承受得住这么多势力的反击？

    “最近在和一些人交流的时候，我说，继续这样发展下去，在未来，房地产行业，甚至会绑架我们的经济，大家都以为我是在说笑话，或者是言过其实，”冯一平说，“但我真不觉得，”

    “您既然叫我不用有什么顾忌，那我就实话实说了，这次的经济刺激计划出台之后，地方肯定也会配套相应的刺激计划，各地加起来的总额，一定会是国家计划投入的资金的几倍，”

    他记得，原来虽然上头提出来的刺激计划，是四万亿，因此也简称四万亿计划，但各地加起来的刺激计划的总额，超过20万亿，整整是四万亿的5倍！

    领导点头，他们对此当然早有预计。

    实际上，这个经济刺激计划需要投入的资金，本就不全是由上头来投，大部分的资金，还是需要地方设法筹措——这也间接的导致了很多地方政府债台高筑。

    “我想，这其中的相当一部分，最后都有可能会流入房地产市场，因为这是能最快产生高额收益的市场，”冯一平说。

    连那么多专款专用的资金都会被各种挪用，何况这样本来就属于地方筹措和配套的资金？

    “这么多资金流入房地产市场，在全国范围内，无论是低价还是售价，自然会被进一步炒高，到了那时……可能就真的有些无力回天，只能看着房价一路狂飙，看着所有的公司，都去做房地产，”

    “因为很有可能，一个工厂老板一年的收入，还不如他老婆炒几套房子的收入，”——这是事实，国内一些原本经济发展得很好的地区，正是因为这样的原因，之后一下子沉寂了好几年。

    “而这样的趋势，也一定给一些人带来了很多能轻松赚取高额利润的机会，”

    “一些类似嘉盛这样的知名公司，他们完全可以轻松的在很多城市，拿到很多很精华的地块，然后，都不用开发，只要把那块地一围，就那么放上几年，一定会有其它房地产公司，会争着抢着花上几倍的钱去买那块地，”

    “现在的5亿，几年后会轻松的变成至少20亿，”

    “而投入的这5亿，很有可能其中只有一部分，是实打实的投入，剩余的大部分，都来自银行的贷款，”

    “甚至还不排除，直到该地块二次交易的时候，当初的购地款还没到位……”——这也是冯一平有些鄙视一些巨贾，尤其是我们内地之外的一些巨贾的主要原因，他们靠着自己的名声，用极高的杠杆，在国内囤积了大量的土地，后来在低价高的时候再高价抛出。

    和在这方面的收益相比，他们那些被大肆传颂的捐款、慈善，真的完全不值一提。

    而我们很多人，一边拼死拼活的为他们的高收益买单，一边还满怀崇敬的为他们的善行喝彩点赞——都是被人卖了还帮着数钱。

    地都要转卖了，购地款还没到位，这听起来同样不可思议，因为那可是欠政府的钱，但鉴于冯一平所说的前提，是“类似嘉盛这样的公司”，那就非常有可能。

    只要当地政府的强力人士同意，那么，这样的事就有的是理由拖。

    至于那些人为什么会同意，简单，只要是个人得到的利益足够大，那么欠集体的，拖一拖，也就拖一拖吧。

    “……很可能，几年之后十年之后，房价问题，会是我们怎么认真，也都无法解决的问题，”

    我们都知道的那句话是，没有什么事，是认真起来的我们解决不了的——但房价一定会是例外。

    真的房价大降，经济承受不了，整个社会都承受不了，估计狠狠心，下大力气去整治，也就只能让房价不再过快上涨而已。

    “到那时，我们的人均收入，应该会有大幅提升，但我们的幸福度，普通民众所承受的压力，尤其是那些面临着成家立业的年轻人，也就是社会发展的中坚力量所承受的压力，会前所未有的沉重……”

    “一平，”领导碰了他一下，“今天时间有限，你能把你想到的这些做一个总结，形成一份书面的报告吗？报告里，尽量多提一些可能会发生的问题，”

    “没问题，”冯一平马上点头。

    他知道，领导这是在考虑堵漏，希望一开始就从源头上堵住类似自己刚才提到的那些抬高房价，或者轻松牟利的行为。

    话说，今天说得也够直接的了。

    “要避免这样情况的发生，你认为，只有加大保障性住房的建设？”领导问道。

    “我个人觉得，加大保障性住房的供给，是遏制房价疯涨的最有效手段，如果我们能把这次刺激计划的一大部分资金，强制投入到这个领域，或者在经过严密的调研以后，硬性规定各地必须要完成的保障性住房的数量，房地产市场才有可能继续健康发展，而我们的实体经济，也会更健康的发展，”冯一平有些激动的挥舞着手说道。

    此时的他，满怀希望。

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